Vastgoed- & Leegstandsbeheer
Voor een bedrijfspand in gebruik is veiligheid van groot belang. Minder bekend zijn de beveiligingsriscico’s voor panden die korte of langere tijd leeg staan. Tijdelijk ongebruikte locaties kunnen het doelwit worden van onwelkome bezoekers of vandalen, met als gevolg voor de eigenaar waardeverlies of zelfs kosten voor herstel. De Leegstandswet schrijft voor dat eigenaren zich moeten inzetten om leegstand te voorkomen. Om u deze zorg uit handen te nemen bieden N.A.K. Leegstandsbeheer B.V. en G4S een efficiënte totaaloplossing.
Kans op schade, vernieling of brandstichting
Vandaag de dag worden leegstaande bedrijfspanden niet alleen door krakers bedreigd. Drugsverslaafden, zwervers en ‘hangjongeren’ verschaffen zichzelf vaak toegang, al dan niet gevolgd door diefstal van aanwezige inventaris zoals armaturen, sanitair of technische installaties. Daarnaast zijn leegstaande gebouwen in toenemende mate gewilde locaties voor illegale feesten. De kans op schade, vernieling of zelfs brandstichting is groot. Het is dus zaak om te voorkomen dat uw onroerend goed in waarde daalt wanneer er tijdelijk geen gebruik van wordt gemaakt. G4S en N.A.K. Leegstandsbeheer bieden met hun gecombineerde diensten een doeltreffende en efficiënte aanpak. Uw pand wordt niet alleen beschermd tegen ongewenste bezoekers maar behoud daarnaast zijn waarde.
Passende oplossing voor ieder object
N.A.K. Leegstandsbeheer biedt een passende oplossing voor deze problematiek, afgestemd op uw wensen en op de mogelijkheden die het pand biedt. Klanten zijn institutionele en particuliere beleggers, projectontwikkelaars, vastgoedbedrijven, makelaarskantoren en (semi)overheidsinstellingen door heel Nederland. Na een zorgvuldige risicoinventarisatie wordt gezocht naar een gepaste kandidaat voor tijdelijk gebruik. Bij een langere periode van leegstand is het mogelijk om representatieve woningzoekenden tijdelijk woonruimte te bieden. Bij een kortere periode van leegstand, of bij een pand dat niet geschikt is voor bewoning, is het mogelijk om er tijdelijk een kunstgalerie of atelier in te plaatsen. Dit gebeurt in samenwerking met het Nederlands Kunstbureau. Deze vorm van gebruik is een nuttige tijdelijke bestemming voor veel panden; het geeft de locatie een maatschappelijk culturele functie en het draagt bij aan een positieve uitstraling van het gebouw. Er wordt geen huurcontract afgesloten maar een ‘bewaarcontract’; de gebruikers van de locatie fungeren als bewaarders. Dit heeft als voordeel dat u alle eigendomsrechten behoudt. Uw pand kan binnen maximaal vier weken weer worden opgeleverd.
Tijdelijk gebruik
Het tijdelijke gebruik van uw pand biedt meerdere voordelen. Ten eerste is daar natuurlijk de directe bescherming tegen ongewenste indringers. Daarbij signaleren de gebruikers ook mogelijke andere schadeposten zoals lekkages of gebreken in de technische installatie. Ten tweede behoudt de locatie zijn waarde omdat het pand geen kans krijgt te verpauperen. Ten derde heeft u er als eigenaar geen omkijken meer naar, gedurende het tijdelijke beheer. Uitgangspunt van de dienstverlening is dat het tijdelijke gebruik geen belemmering vormt voor de doelstelling van het pand. U kunt dus zonder problemen het pand verhuren of verkopen in de periode dat het door ons beheerd wordt. Zowel N.A.K. Leegstandsbeheer als G4S staan voor een zorgvuldige, professionele en deskundige aanpak.